此时购房者并不担心房价上涨的风险，而是担心贷款利率上涨带来的还贷成本增加的风险;购房者获得的是浮动利率的按揭贷款;购房者通过金融工程方案可以将浮动利率贷款转换为固定利率贷款;此处，购房者使用的金融衍生工具是利率互换，利率互换可以在一个合约中交换多次现金流